조립식 주택 vs 설계주택
2023.06 기준
전원주택 건축을 위해 땅은 있지만, 설계부터 건축까지 굉장히 부담이 있었습니다.
저희 가족은 계속해서 건축을 미루고 있었는데요, 이제 더 이상은 미룰 수 없어서
조립식 주택부터 설계 주택까지 열심히 알아봤습니다.
▶ 건축 평형대: 35~45평형
조립식 주택은 건축기간도 짧고 가격도 쌉니다. (35평형대 2억~2억5천/건축기간: 2개월)
가격은 실내 인테리어 자재를 어떤걸 쓰냐에 따라서 많이 달라진다고 합니다.
저희 부지는 경사와 땅 모양때문에 불가능해서 설계주택으로 알아보게 되었네요.
가격도 저렴하고 퀄리티도 나쁘지 않아서 아쉬움이 많았습니다.
최근 자이가이스트에서 다양한 평형대가 나왔으니 관심 있으면 방문하는 것도 좋을 듯합니다.
▼자이가이스트_GS건설의 조립식 주택 모델하우스 방문 후기입니다.
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그리고 최근에 LG전자에서 조립식주택 스마트코티지를 시제품으로 만들었습니다.
스마트코티지는 큰 평형대는 없고 9.5평대로 원룸형태로 정말 초기 단계의 시제품입니다.
세컨드 하우스로는 괜찮을 것 같습니다.
▼스마트코티지_LG전자의 조립식주택 방문 후기
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설계주택_건축회사 선택 과정
설계주택
최근 건축자재값과 인건비 상승으로 전원주택을 건축하려면 평당 700~800이 기본이라고 합니다.
돈도 부담이지만 설계와 건축기간도 부담이고, 추후 발생하는 하자 보수도 부담입니다.
그래서 최대한 신뢰할 수 있는 건축회사를 선택하는 게 중요했습니다.
작은 건축회사들은 건축을 하고 폐업하거나 파산해 버리는 경우가 있는데,
그렇게 되면 하자보수가 불가능하게 됩니다.
기본 1억이 넘는 공사비가 오고 가는 장기간 건축인만큼
모델하우스도 방문해 보고 나름 발품을 팔아 드디어 설계회사를 정했습니다!
▶ 건축 평형대: 35~45평형
▶ 비교한 설계회사: 걸리버하우스 vs 더존하우징
1. 걸리버하우스
상호: (주)걸리버종합건설, (주)걸리버하우징
위치: 오픈하우스 - 세종특별자치시 고운동 1117 (사전 예약 방문)
웹사이트: 링크
가격: 평당 900~1000만 원 정도
걸리버하우스는 부모님이 유튜브를 보다가 알게 된 회사라고 합니다.
2007년부터 시작한 목조주택 설계/시공 전문회사로 현재까지 건실하게 운영하고 있다고 합니다.
'현장 직영 시공팀'을 구성하여 시작한 건축회사로 시공이 꼼꼼하다는 장점이 있습니다.
정말 다양한 포트폴리오가 있어서 참고하는데 도움이 많이 되었고
특히 홈 플랜 중 '브로드피크'의 형태가 마음에 들어 연락하게 되었습니다.
[상담 내용]
부모님 두 분과 가끔 자녀 방문할 집이라서 35평 정도 생각한다고 하니
40평 이상은 건축을 하는 게 오히려 싸다(?)는 이야기를 들었다.
주택은 아파트의 공용공간(엘베 복도 등)이 없기에 일반 아파트의 35평보다는 훨씬 넓다.
건축 외관을 벽돌로 하는 건 별로라는 생각에
벽돌 말고 (세라믹 사이딩 같은) 다른 걸 추천해 달라고 했는데,
자꾸 벽돌을 추천하셨다.
아무튼 그런 식으로 자꾸 유도하는 느낌을 많이 받아서 조금 짜증이 났다.
거기다가 너무 비싼 가격... 거의 평당 1000 정도 부르셨다.
자재값에 따라서 건축비용 차이가 많이 나게 되는데 상담할 때 별 얘기도 안 했는데 그렇게 가격이 나와버린다고..?
아무튼 너무 당황스럽고 우리 스타일이 아닌 모델하우스로 (서울에서 세종시까지 갔는데..) 다른 업체를 찾아봤다.
[최종 선택]
저희는 결국 여기서 주택을 설계하지 않기로 했는데, 정말 주관적인 상담이고 친절하게 하셨더라도 받아들이는 게 달랐기에 저희 가족이 느끼기에는 별로였습니다. 그래도 시공에 대한 자부심하나는 좋아 보였습니다. 벽돌을 이용한 건축을 많이 해본 것 같아서 벽돌집을 짓고 싶다면 추천합니다. 벽돌은 누수의 위험이 있는데, 시공이 아주 꼼꼼하다고 강조하셨음.
2. 더존하우징
상호명: (주)더존하우징, (주)더존종합건설
위치: 본사&주택전시장: 경기도 화성시 봉담읍 동화북길 63
웹사이트: 링크
가격: 평당 700~800만 원
20년 동안 주택분야만을 집중해서 국내 주택 시공 1위 기업이라고 합니다.
회사의 재무제표, 신용등급 외부감사수감기업 등 신뢰할만한 기업인 듯합니다.
더존하우징은 전국에 5곳 주택전시장을 보유하고 있고 저희는 경기도 화성전시장으로 갔습니다.
모델하우스가 있고 건축자재들을 다 볼 수 있게 전시해 놓아서 원하는 건축자재를 고를 수 있고,
어떤 식으로 설계가 되는지 전반적인 과정을 볼 수 있습니다.
부모님의 인생의 후반 (거의 50년)을 아늑하게 살아야 하는 주택이기 때문에
이용자에 맞는 설계가 가장 필요하다는 말씀을 해주셔서 (정말 듣고 싶었던 말)
여기서 하기로 결정!
특히 우리 가족은 4인가족이지만 각각 따로 노는데
이런 라이프스타일이 잘 맞게 설계가 필요했다.
본사 & 화성전시장
- 건축자재 쇼룸 있음
- 모델하우스 4채 있음
[상담내용]
35~45평형대 생각하고 있다고 하니 담당자와 꼼꼼하게 원하는 주택에 대해 얘기했다.
건축 외장재부터 내부 자재들까지 정말 기분 나쁜 거 없이 우리가 원하는 대로 이야기해 줬다.
거기에 건축자재 쇼룸이 있어 원하는 자재를 눈으로 직접 볼 수 있는 장점이 있었다.
본사에 비치된 모델하우스 관람, 건축자재 쇼룸, 인테리어 쇼룸 참관과 상세견적까지
2~3시간 정도 소요되어서 본사방문이나 현장대지분석 상담은 100% 예약제로 운영된다.
우리는 현장대지분석 상담도 받았다.
가장 중요한 가격, 더존하우징은 평당 700~800 정도로 생각하면 된다고 하셨다.
물론, 내부 인테리어나 외부 건축자재를 비싼 걸 쓴다면 당연히 가격은 올라가게 된다.
건축자재도 굉장히 자세하게 얘기할 수 있어서 좋았다.
*정말 개인적인 상담 후기로, 참고만 해주세요
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